Prix immobilier à Rouen : 2 709 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Rouen. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Rouen
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 702 €/m² | 1 860 |
| Maison | 2 734 €/m² | 351 |
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Données DVF Rouen : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Rouen.
Analyse du marché immobilier à Rouen
Le marché immobilier de Rouen a enregistré 121 transactions au cours des 12 derniers mois. Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens s'établit à 3 300 €. On observe une tendance positive sur les 12 derniers mois de +2.9%, et une progression similaire de +2.8% sur 24 mois. Les appartements affichent un prix médian de 3 161 €/m², tandis que les maisons atteignent 3 848 €/m². Cette évolution indique une dynamique stable du marché local.
Le marché immobilier à Rouen en 2026
Rouen, capitale de la Normandie avec ses 111 553 habitants, présente un marché immobilier influencé par son riche patrimoine historique, illustré par sa cathédrale gothique immortalisée par Claude Monet. La ville bénéficie d'une accessibilité renforcée par une liaison TGV vers Paris en 1h10, augmentant son attractivité auprès des télétravailleurs et des familles primo-accédantes. Le projet SEINAXE, visant à relier Rouen et Le Havre par un tram-train, devrait également valoriser les bords de Seine et dynamiser l'ensemble du territoire. Sur le plan économique, Rouen s'appuie sur des secteurs clés tels que la pétrochimie et le raffinage, l'industrie automobile avec l'usine Renault de Cléon, ainsi que la logistique fluviale, qui contribuent à la stabilité et au dynamisme local. Ces facteurs combinés façonnent un environnement propice aux investissements immobiliers, en faisant une ville comparable à des centres régionaux comme Le Havre, Caen ou Amiens en termes d'attractivité et de potentiel de développement.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rouen
Combien coûte un bien immobilier à Rouen en moyenne ?
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Quels sont les prix immobiliers dans les différents quartiers de Rouen ?
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Comment se compare le marché immobilier de Rouen par rapport au Havre ?
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