Prix immobilier à Lyon : 4 479 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Lyon. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Lyon
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 4 469 €/m² | 6 712 |
| Maison | 5 369 €/m² | 177 |
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Données DVF Lyon : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Lyon.
Analyse du marché immobilier à Lyon
Le marché immobilier lyonnais présente un prix médian au mètre carré de 5 844 € pour l'ensemble des biens. Le prix médian pour les appartements s'établit à 5 691 €/m², tandis que celui des maisons est de 3 980 €/m². Sur les douze derniers mois, le nombre de transactions enregistrées s'élève à 166. La tendance sur cette même période est de -0.2%. Sur une période de vingt-quatre mois, le marché a enregistré une progression de +4.1%. Ces données reflètent une évolution différenciée selon les horizons temporels.
Le marché immobilier à Lyon en 2026
Lyon, avec une population de 522 969 habitants, se positionne comme un pôle urbain majeur en France. La ville est la troisième ville universitaire du pays, générant une demande locative étudiante constante. Le quartier de la Part-Dieu est en phase de transformation, avec le développement de nouvelles infrastructures tertiaires, ce qui renforce son attractivité économique. La connexion LGV Paris-Lyon en deux heures contribue également à l'intérêt résidentiel pour les professionnels en provenance de la capitale. Sur le plan économique, Lyon constitue le deuxième bassin d'emploi français et un pôle tertiaire significatif, notamment dans les secteurs de la santé et des biotechnologies. Cette dynamique économique et démographique influence le marché immobilier local. Les villes comparables comme Villeurbanne, Grenoble, Saint-Étienne et Dijon présentent des marchés immobiliers distincts mais peuvent offrir des points de comparaison en termes de prix et de dynamiques régionales.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lyon
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