Prix immobilier à Marseille : 3 329 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Marseille en 2026

Marseille, deuxième ville de France avec 870 018 habitants, présente un marché immobilier caractérisé par une relative abordabilité par rapport à d'autres grandes métropoles françaises, ce qui lui confère un potentiel de valorisation. La ville bénéficie d'une dynamique économique portée par son statut de grand port maritime et de hub logistique méditerranéen, ainsi que par une croissance du secteur touristique. Le projet Euroméditerranée, en particulier, joue un rôle structurant en transformant le nord de la ville grâce à l'aménagement de nouveaux quartiers tertiaires et résidentiels. Cette initiative contribue au renouvellement urbain et à l'attractivité économique de la cité phocéenne. Parallèlement, l'attrait climatique et la proximité de la mer Méditerranée continuent de soutenir la demande pour le logement, qu'il soit résidentiel principal ou secondaire, ainsi que l'investissement locatif lié au tourisme. Ces facteurs combinés positionnent Marseille comme un marché en évolution, se distinguant par ses spécificités régionales et son rôle prépondérant en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à l'instar de villes comme Aix-en-Provence, Toulon ou Montpellier, mais avec un point d'entrée tarifaire distinct.