Prix immobilier à Bordeaux : 4 268 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Bordeaux en 2026

Bordeaux, ville de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine, avec une population de 260 958 habitants, présente un marché immobilier en phase de stabilisation après plusieurs années de forte croissance. Cette correction est notamment perceptible suite à l'atténuation de l'effet TGV, qui avait dynamisé la demande et les prix. Le secteur bénéficie de l'attractivité continue de la région, portée par son climat et son offre œnotouristique, qui maintiennent une demande résidentielle diversifiée. Le développement du quartier Euratlantique, en particulier, contribue à la création d'une nouvelle centralité tertiaire, influençant l'attractivité économique et résidentielle de certains secteurs. Sur le plan économique, la ville est ancrée dans des secteurs clés tels que la viticulture mondiale et l'aéronautique, avec la présence d'acteurs majeurs comme Airbus à Mérignac. Cette dynamique est soutenue par une croissance démographique constante. La demande locative et l'investissement restent des composantes du marché. Bordeaux partage des caractéristiques avec des villes comme Toulouse, Nantes, Rennes ou Orléans, notamment en termes de dynamisme urbain et d'attractivité régionale.