Prix immobilier à Montpellier : 3 432 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Montpellier. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Montpellier
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 3 395 €/m² | 4 112 |
| Maison | 3 778 €/m² | 445 |
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Données DVF Montpellier : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Montpellier.
Analyse du marché immobilier à Montpellier
Le marché immobilier montpelliérain affiche un prix médian au m² de 4 673 € pour l'ensemble des biens. Le prix médian pour les appartements s'établit à 4 030 €/m², tandis que celui des maisons est de 3 429 €/m². Sur les douze derniers mois, 12 transactions ont été enregistrées. La tendance du marché montre une augmentation de +21.3% sur les douze derniers mois et de +2.4% sur les vingt-quatre derniers mois. Ces chiffres indiquent une évolution positive des prix sur les périodes récentes.
Le marché immobilier à Montpellier en 2026
Montpellier, ville de 300 929 habitants située dans l'Hérault en région Occitanie, se distingue par un dynamisme démographique notable, ayant été la ville la plus dynamique de France sur les vingt dernières années. Ce facteur contribue à une demande résidentielle soutenue. La ville est un pôle universitaire et médical d'envergure, abritant cinq universités et un CHU de réputation établie, ce qui attire une population étudiante et professionnelle importante. Sa localisation géographique est un atout majeur, avec la proximité de la mer Méditerranée (environ 10 km) et une connexion TGV vers Paris en 3h15, rendant la ville attractive pour les actifs du Bassin parisien. Sur le plan économique, Montpellier s'appuie sur des secteurs clés tels que la santé et les biotechnologies, le numérique, ainsi que le tourisme méditerranéen. La présence d'une université de renommée internationale renforce également son attractivité. Ce contexte global, alliant dynamisme démographique, excellence académique et médicale, et cadre de vie attractif, influence le marché immobilier local. La demande résidentielle, alimentée par ces différents moteurs, façonne les particularités du marché montpelliérain, le distinguant de villes comparables telles que Marseille, Toulouse, Nice ou Nîmes.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Montpellier
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