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Données DVF officiellesMis à jour : octobre 2026

Prix immobilier à Besançon : 2 241 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Besançon. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.

Prix médian
2 241 €/m²
Tendance 12 mois
+2.7%
Transactions
1 863
sur 12 mois
Fourchette
1 368 - 3 214
€/m²

Prix par type de bien à Besançon

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement2 202 €/m²1 689
Maison2 733 €/m²174

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Données DVF Besançon : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Besançon.

Analyse du marché immobilier à Besançon

Le marché immobilier de Besançon a enregistré un prix médian de 2 329 €/m² pour tous types de biens. Les appartements affichent un prix médian de 2 471 €/m², tandis que les maisons s'établissent à 2 889 €/m². Sur les 12 derniers mois, 35 transactions ont été recensées, marquant une tendance baissière de -9.8%. Cependant, sur une période de 24 mois, le marché a connu une croissance de +2.9%. Cette évolution suggère une correction récente après une période de hausse.

Le marché immobilier à Besançon en 2026

Besançon, ville de 116 617 habitants située dans le Doubs en Bourgogne-Franche-Comté, présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs distincts. Son patrimoine, notamment la Citadelle de Vauban classée à l'UNESCO, et son cadre naturel le long du Doubs, confèrent à la ville une attractivité résidentielle. Sur le plan économique, Besançon est reconnue pour son expertise mondiale dans les microtechniques et l'horlogerie, ainsi que par un secteur du numérique en développement et la présence de l'Université de Franche-Comté. Ces éléments contribuent à une stabilité de l'emploi et à une demande locative étudiante. Le marché immobilier local est souvent perçu comme accessible, offrant une qualité de vie qui attire notamment les fonctionnaires et les familles. Cette combinaison de dynamisme économique et d'environnement préservé se reflète dans les dynamiques du marché. La ville se positionne ainsi comme une option pour ceux qui recherchent un équilibre entre opportunités professionnelles et cadre de vie, à l'instar de villes comparables comme Dijon, Strasbourg, Mulhouse ou Nancy.

Villes comparables

Prix immobilier Dijon →Prix immobilier Strasbourg →Prix immobilier Mulhouse →Prix immobilier Nancy →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Besançon

Combien coûte un bien immobilier à Besançon ?

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Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Besançon est de 2 329 €. Plus spécifiquement, le prix médian pour un appartement s'élève à 2 471 €/m², et celui pour une maison est de 2 889 €/m². Ces chiffres sont basés sur les données DVF officielles.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre à Besançon ?

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Le marché immobilier de Besançon a montré une tendance de -9.8% sur les 12 derniers mois. Cependant, sur une période de 24 mois, la tendance est positive avec +2.9%. La décision d'acheter ou de vendre dépend de la situation individuelle et des objectifs personnels, en tenant compte de ces évolutions récentes.

Quels quartiers de Besançon offrent les meilleures opportunités immobilières ?

▼
L'analyse des prix médians révèle que les maisons, avec 2 889 €/m², sont généralement plus chères que les appartements, à 2 471 €/m². Les opportunités peuvent varier selon le type de bien recherché. Il est recommandé d'affiner la recherche par quartier pour des informations plus ciblées.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Besançon ?

▼
Sur les 12 derniers mois, le marché immobilier de Besançon a connu une tendance à la baisse de -9.8%. Cependant, sur une période de 24 mois, une croissance de +2.9% a été observée. Cela indique une dynamique de marché qui a fluctué, avec une correction plus récente.

Comment se compare le marché immobilier de Besançon à celui de Mulhouse ?

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Le prix médian au mètre carré à Besançon est de 2 329 €. Pour une comparaison précise avec Mulhouse, il serait nécessaire de disposer des données de prix spécifiques à cette ville. Besançon a enregistré une baisse de -9.8% sur 12 mois, mais une hausse de +2.9% sur 24 mois.

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