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Données DVF officielles

Prix immobilier à Strasbourg en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Strasbourg. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.

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Données DVF Strasbourg : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Strasbourg.

Analyse du marché immobilier à Strasbourg

Le marché immobilier de Strasbourg affiche une tendance à la hausse mesurée. Le prix médian au m² pour tous biens confondus s'établit à 3 500 €. Les appartements atteignent un prix médian de 3 700 €/m², tandis que les maisons se situent à 3 100 €/m². Sur les douze derniers mois, le marché a enregistré 6 800 transactions, avec une évolution positive de +1.2%. Sur une période de vingt-quatre mois, la tendance est également à la hausse, avec une progression de +3%. Ces chiffres indiquent une activité transactionnelle stable et une légère appréciation des valeurs immobilières dans la ville.

Le marché immobilier à Strasbourg en 2026

Strasbourg, ville de 287 228 habitants située dans le Bas-Rhin (Grand Est), présente un marché immobilier influencé par plusieurs facteurs structurels. La présence du Parlement européen en fait un pôle d'attraction pour une population d'expatriés et de fonctionnaires européens, contribuant à soutenir la demande sur le segment premium. Cette dynamique est renforcée par la proximité de l'Allemagne, notamment la ville de Kehl à seulement 1 km, et de Bâle, attirant des profils transfrontaliers en quête de résidences principales ou secondaires. L'attractivité touristique de la ville, symbolisée par son marché de Noël et sa cathédrale, génère également une demande significative pour l'investissement locatif, notamment dans les meublés de tourisme. Sur le plan économique, Strasbourg bénéficie d'un tissu diversifié, incluant les institutions européennes, un secteur des biotechnologies en développement, une industrie rhénane solide et un tourisme culturel soutenu. Ces éléments combinés créent un environnement propice à la stabilité et à la valorisation du patrimoine immobilier. Le marché local peut être comparé à celui de villes comme Metz, Nancy, Mulhouse ou Dijon, en termes de taille et d'influence régionale, tout en conservant ses spécificités liées à son statut européen et sa position géographique stratégique.

Villes comparables

Prix immobilier Metz →Prix immobilier Nancy →Prix immobilier Mulhouse →Prix immobilier Dijon →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Strasbourg

Combien coûte un appartement à Strasbourg en moyenne ?

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Le prix médian pour un appartement à Strasbourg est de 3 700 €/m². Ce chiffre reflète le coût moyen constaté pour les transactions immobilières d'appartements dans la ville, en se basant sur les données officielles des ventes récentes. Le budget nécessaire dépendra des caractéristiques spécifiques du bien et de sa localisation.

Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à Strasbourg ?

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L'analyse du moment opportun pour un achat dépend de nombreux facteurs personnels. Cependant, les données DVF montrent une tendance positive des prix à Strasbourg, avec une évolution de +1.2% sur les douze derniers mois et de +3% sur vingt-quatre mois. Le marché a enregistré 6 800 transactions sur l'année écoulée.

Quels quartiers de Strasbourg sont les plus recherchés pour l'immobilier ?

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Les quartiers recherchés à Strasbourg sont influencés par la présence des institutions européennes et la demande d'expatriés. Bien que les prix varient par secteur, le prix médian pour les appartements est de 3 700 €/m² et pour les maisons de 3 100 €/m². L'attractivité dépend souvent de la proximité des commodités, des transports et des bassins d'emploi.

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Strasbourg ces dernières années ?

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Les prix de l'immobilier à Strasbourg ont connu une évolution positive. La tendance sur les douze derniers mois indique une hausse de +1.2%. Sur une période de vingt-quatre mois, l'augmentation est de +3%. Le prix médian au m² tous biens confondus s'établit à 3 500 €, avec 6 800 transactions enregistrées sur l'année.

Comment le prix de l'immobilier à Strasbourg se compare-t-il à celui de Mulhouse ?

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Les prix immobiliers varient entre les villes. À Strasbourg, le prix médian au m² (tous biens) est de 3 500 €. Pour une comparaison précise avec Mulhouse, il est nécessaire de consulter les données spécifiques à cette ville, car chaque marché a ses propres dynamiques. Strasbourg a enregistré 6 800 transactions sur 12 mois.

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