Prix immobilier à Dijon : 2 752 €/m² en 2026

Le marché immobilier à Dijon en 2026

Dijon, ville de 156 920 habitants située en Côte-d'Or et chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté, se positionne comme un carrefour stratégique. Son accessibilité est un atout majeur, avec des liaisons ferroviaires rapides la connectant à Paris en 1h40, Lyon en 1h05 et Strasbourg en 1h45. Cette position en fait un nœud ferroviaire européen, contribuant à son dynamisme économique, notamment dans la logistique. La ville est également emblématique de la Route des Grands Crus, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui attire un tourisme premium et ancre le territoire dans l'excellence viticole et gastronomique bourguignonne. Cette dimension culturelle et économique s'accompagne d'un fort pôle universitaire, accueillant environ 30 000 étudiants. Ce vivier étudiant génère un marché locatif spécifique et actif, influençant une partie de la demande immobilière locale. Le contexte économique dijonnais est ainsi diversifié, articulant services, viticulture et gastronomie, ainsi que les opportunités liées à son infrastructure ferroviaire. Dijon partage des caractéristiques avec des villes comme Lyon, Besançon, Metz et Strasbourg, notamment en termes de dynamisme régional et de rôle de métropole universitaire.