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Données DVF officiellesMis à jour : octobre 2026

Prix immobilier à Perpignan : 1 634 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Perpignan. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.

Prix médian
1 634 €/m²
Tendance 12 mois
+1%
Transactions
2 109
sur 12 mois
Fourchette
951 - 2 723
€/m²

Prix par type de bien à Perpignan

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement1 503 €/m²1 566
Maison2 191 €/m²543

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Données DVF Perpignan : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Perpignan.

Analyse du marché immobilier à Perpignan

Le marché immobilier de Perpignan affiche un prix médian au mètre carré de 1 580 €. Le prix médian pour les appartements est de 1 429 €/m², tandis que celui des maisons s'établit à 2 450 €/m². Sur les douze derniers mois, le volume de transactions s'élève à 69. La tendance du marché sur cette période est une légère baisse de -0.1%. Cependant, sur les vingt-quatre derniers mois, une croissance de +6.2% est observée, indiquant une valorisation sur le moyen terme malgré la stagnation récente.

Le marché immobilier à Perpignan en 2026

Perpignan, ville des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, compte 121 875 habitants. Le marché immobilier local se distingue par une dynamique de rattrapage, offrant un cadre méditerranéen avec des prix encore accessibles par rapport à des agglomérations comparables telles que Montpellier, Toulouse, Marseille ou Nîmes. La proximité de l'Espagne (35 km de Barcelone), des plages méditerranéennes et des Pyrénées confère à la ville une attractivité touristique et résidentielle notable. Cette situation géographique attire notamment une population de retraités actifs et de télétravailleurs, séduits par un ensoleillement important, estimé à 320 jours par an. Sur le plan économique, Perpignan bénéficie d'un tissu local diversifié, s'appuyant sur la viticulture du Roussillon, le tourisme méditerranéen et son rôle de hub logistique transfrontalier entre la France et l'Espagne. Ces facteurs contribuent à soutenir la demande immobilière dans la région.

Villes comparables

Prix immobilier Montpellier →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Marseille →Prix immobilier Nîmes →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Perpignan

Combien coûte un bien immobilier à Perpignan ?

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Le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers à Perpignan est de 1 580 €. Pour un appartement, le prix médian est de 1 429 €/m², tandis que pour une maison, il atteint 2 450 €/m². Ces chiffres reflètent les valeurs médianes des transactions enregistrées.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre à Perpignan ?

▼
Le marché de Perpignan a enregistré une légère tendance de -0.1% sur les 12 derniers mois. Cependant, sur une période de 24 mois, la tendance est positive avec une augmentation de +6.2%. Une analyse approfondie des dynamiques locales et des prix médians (1 580 €/m² tous biens confondus) est recommandée pour toute décision.

Quels quartiers de Perpignan sont les plus recherchés ?

▼
L'analyse des prix médians montre un écart entre appartements (1 429 €/m²) et maisons (2 450 €/m²), suggérant une demande différenciée selon les types de biens. Les quartiers offrant des maisons sont généralement plus valorisés. Pour des informations précises sur les quartiers, une étude locale complémentaire est nécessaire.

Comment évolue le prix de l'immobilier à Perpignan ?

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Le marché immobilier de Perpignan a connu une évolution de -0.1% sur les 12 derniers mois, avec 69 transactions enregistrées. Sur une période plus longue de 24 mois, la tendance est à la hausse avec une progression de +6.2%. Le prix médian actuel est de 1 580 €/m².

Comment se compare le marché immobilier de Perpignan aux villes voisines comme Montpellier ?

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Perpignan présente un prix médian au mètre carré de 1 580 €, ce qui la positionne comme une option plus abordable par rapport à des villes comme Montpellier, généralement plus chères. Le marché a affiché une croissance de +6.2% sur 24 mois, indiquant une dynamique propre.

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