Prix immobilier à Orléans : 2 549 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Orléans. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Orléans
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 2 550 €/m² | 1 264 |
| Maison | 2 545 €/m² | 383 |
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Données DVF Orléans : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Orléans.
Analyse du marché immobilier à Orléans
Le marché immobilier orléanais a enregistré un prix médian au mètre carré de 2 957 € pour l'ensemble des biens immobiliers. Le prix médian pour les appartements s'établit à 2 854 €/m², tandis que celui des maisons est de 2 957 €/m². Sur les douze derniers mois, le nombre de transactions s'élève à 51. La tendance du marché a montré une progression de +18% sur les douze derniers mois. Sur une période de vingt-quatre mois, la hausse des prix a été de +1.8%. Ces données indiquent une dynamique de croissance des prix sur le court et moyen terme.
Le marché immobilier à Orléans en 2026
Orléans, ville préfecture du Loiret en région Centre-Val de Loire, compte une population de 116 326 habitants. Son attractivité est renforcée par plusieurs facteurs structurels. La connexion ferroviaire, via le RER D et le TER, permet de rejoindre Paris en 1h05, positionnant Orléans comme une option résidentielle pour les primo-accédants d'Île-de-France. Le patrimoine de la ville, marqué par la Fête de Jeanne d'Arc et la proximité des bords de Loire, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, contribue également à son rayonnement. Sur le plan économique, Orléans est un pôle majeur de la Cosmétics Valley, un bassin d'emploi diversifié dans les secteurs de la parfumerie et de la cosmétique, ainsi que de la pharmacie. La logistique bénéficie de sa position stratégique à proximité des autoroutes A10 et A71, et le secteur des services est dynamisé par le rôle d'agglomération. Ces éléments combinés dessinent un marché immobilier influencé par une demande locale et par l'apport de populations extérieures, notamment franciliennes, en quête d'un cadre de vie et d'un coût d'accès à la propriété différents de ceux des grandes métropoles comme Paris, Tours, Amiens ou Rouen.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Orléans
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Comment évoluent les prix de l'immobilier à Orléans ?
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Quels sont les quartiers à privilégier pour un achat immobilier à Orléans ?
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