Prix immobilier à Nantes : 3 500 €/m² en 2026
Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Nantes. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.
Prix par type de bien à Nantes
| Type | Prix médian /m² | Transactions |
|---|---|---|
| Appartement | 3 389 €/m² | 3 979 |
| Maison | 4 112 €/m² | 1 010 |
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Données DVF Nantes : source officielle
Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Nantes.
Analyse du marché immobilier à Nantes
Le marché immobilier nantais affiche un prix médian au mètre carré de 3 005 € pour tous types de biens. Les appartements se négocient à un prix médian de 2 756 €/m², tandis que les maisons atteignent 3 644 €/m². Sur les douze derniers mois, le marché a enregistré 86 transactions, marquant une tendance à la baisse de -3.2%. Cependant, sur une période de vingt-quatre mois, la tendance demeure positive avec une augmentation de +2.1%. Ces chiffres indiquent une correction récente après une période de croissance.
Le marché immobilier à Nantes en 2026
Nantes, ville de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, compte 320 732 habitants et se positionne comme un pôle urbain majeur. Son marché immobilier est influencé par plusieurs facteurs structurels. La ville est régulièrement citée pour sa qualité de vie, ce qui génère une attractivité résidentielle soutenue. La transformation de l'Île de Nantes, avec le développement de nouveaux quartiers, d'espaces créatifs et d'un écosystème de startups, contribue à dynamiser certains secteurs. La proximité de l'océan Atlantique, accessible en 45 minutes, ainsi que la connexion rapide à Paris en 2h10 via la LGV, en font une destination attractive pour les télétravailleurs. Sur le plan économique, Nantes s'appuie sur des secteurs porteurs tels que le numérique et les industries créatives, l'agroalimentaire, et bénéficie d'une croissance démographique constante. Ces éléments, combinés à une position géographique stratégique, façonnent un marché immobilier spécifique, distinct de villes comparables comme Rennes, Bordeaux, Angers ou Tours.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nantes
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