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Données DVF officiellesMis à jour : octobre 2026

Prix immobilier à Limoges : 1 602 €/m² en 2026

Prix médian au m², nombre de transactions et tendance du marché immobilier à Limoges. Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) : données notariées officielles.

Prix médian
1 602 €/m²
Tendance 12 mois
+0.3%
Transactions
1 884
sur 12 mois
Fourchette
974 - 2 391
€/m²

Prix par type de bien à Limoges

TypePrix médian /m²Transactions
Appartement1 510 €/m²1 334
Maison1 853 €/m²550

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Données DVF Limoges : source officielle

Les prix affichés sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la Direction Générale des Finances Publiques. Ces données recensent l'ensemble des transactions immobilières notariées en France. Le prix médian est calculé sur les 12 derniers mois dans un rayon autour du centre de Limoges.

Analyse du marché immobilier à Limoges

Le marché immobilier de Limoges a enregistré 132 transactions sur les douze derniers mois. La tendance sur douze mois affiche une augmentation significative de +1976.2%, tandis que sur vingt-quatre mois, la croissance s'établit à +5.2%. Le prix médian au mètre carré pour tous types de biens est de 46 316 €. Les appartements affichent un prix médian de 46 809 €/m², et les maisons un prix médian de 1 560 €/m². Ces chiffres reflètent une dynamique de marché en évolution, avec des différences notables entre les segments appartement et maison.

Le marché immobilier à Limoges en 2026

Limoges, ville de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, compte 128 533 habitants. Son marché immobilier se distingue par son accessibilité relative par rapport à d'autres métropoles françaises, offrant des rendements locatifs bruts potentiellement attractifs. L'économie locale est traditionnellement ancrée autour de la porcelaine et des arts de la table, ainsi que de l'industrie du cuir et de la chaussure, des secteurs qui contribuent à la stabilité de l'emploi. La présence de services publics robustes complète ce tableau économique. Au-delà de son tissu industriel, Limoges est reconnue pour sa qualité de vie, caractérisée par un environnement de ville verte et un accès facile à la nature, ce qui en fait une destination recherchée par les familles. Cette combinaison de facteurs économiques et environnementaux influence la demande immobilière locale. Le marché limougeaud présente des caractéristiques distinctes lorsqu'on le compare à des villes comme Bordeaux, Clermont-Ferrand, Toulouse ou Tours, notamment en termes de structure de prix et de dynamiques de marché. L'analyse des données de transaction permet de mieux appréhender les spécificités de cette agglomération.

Villes comparables

Prix immobilier Bordeaux →Prix immobilier Clermont-Ferrand →Prix immobilier Toulouse →Prix immobilier Tours →

Questions fréquentes sur l'immobilier à Limoges

Combien coûte un bien immobilier à Limoges en moyenne ?

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À Limoges, le prix médian au mètre carré pour l'ensemble des biens immobiliers s'élève à 46 316 €. Pour les appartements spécifiquement, le prix médian est de 46 809 €/m², tandis que pour les maisons, il est de 1 560 €/m². Ces valeurs médianes fournissent une indication générale des coûts immobiliers dans la ville.

Est-ce le bon moment pour acheter ou vendre un bien à Limoges ?

▼
L'analyse des tendances indique une évolution du marché immobilier à Limoges. Sur les douze derniers mois, le nombre de transactions a été de 132, avec une tendance haussière de +1976.2%. Sur vingt-quatre mois, la tendance est également positive à +5.2%. Ces chiffres peuvent orienter une décision, mais ne constituent pas un conseil d'investissement.

Quels quartiers de Limoges sont les plus recherchés pour l'immobilier ?

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L'analyse des prix médians ne permet pas de distinguer les quartiers les plus recherchés. Cependant, la qualité de vie reconnue, la présence d'industries traditionnelles comme la porcelaine et la chaussure, et l'environnement vert contribuent à l'attractivité générale de la ville pour les familles. Les prix médians sont de 46 316 €/m² pour tous biens.

Comment évolue le marché immobilier à Limoges ?

▼
Le marché immobilier de Limoges a montré une forte évolution récente. La tendance sur les douze derniers mois est une augmentation de +1976.2%, et sur vingt-quatre mois, elle est de +5.2%. Un total de 132 transactions a été enregistré sur la dernière année, indiquant une activité de marché significative.

Comment le prix immobilier à Limoges se compare-t-il à la moyenne nationale ou aux villes voisines ?

▼
Le prix médian au m² à Limoges est de 46 316 € pour tous biens. La comparaison avec des villes comme Bordeaux, Clermont-Ferrand, Toulouse ou Tours nécessiterait leurs données spécifiques. Cependant, Limoges est souvent citée comme l'un des marchés immobiliers les plus accessibles de France.

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